Votre business model

Votre business model

Un investissement destiné à atténuer le risque « Europe ».

Un investissement dans la pierre, libellé dans une monnaie forte : le dollar des Etats-Unis d’Amérique ; la seule monnaie que spontanément, vous n’hésiteriez pas à enterrer au fond du jardin pour que vos héritiers la déterrent dans quelques années.

Un financement « cash », sans recours au crédit, qui permet de saisir les bonnes affaires en « SHORT SALE » ou en « FORECLOSURE », domaines où il faut agir vite et « être liquide ».

Un investissement présentant des garanties de revenu :

– La loi américaine protège le propriétaire (le locataire impécunieux est rapidement expulsé) ;

– Le marché locatif est excellent.

Selon un principe bien connu dans l’immobilier, les biens dont la valeur d’achat est relativement faible permettent d’assurer une excellente rentabilité locative.

Selon un autre principe bien connu notamment sur les marchés boursiers, plus la valeur d’un bien est faible, plus elle a de chances de connaître une progression de prix spectaculaire. Toutes choses égales par ailleurs, dans un marché qui récupère, la probabilité que la valeur d’un bien passe de 50 000 $ à 100 000 $ est infiniment plus forte que la probabilité que cette valeur passe de 500 000 $ à 1 000 000 $.

Une prise de risque financier très limité :

– Une valeur absolue par bien relativement faible ;

– Un risque de décote quasi inexistant, les achats sont réalisés au-dessous du coût de construction.

 

Notre business model

Il est simple :

– Au temps passé ;

– Au forfait ;

– En pourcentage du résultat.

 

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