L’évolution du marché résidentiel des pays développés
A la suite du krach des valeurs internet en 2000, les marchés immobiliers des économies développées ont connu une augmentation des prix supérieure à celle de la richesse nationale (à l’exception du Japon en déflation et de l’Allemagne pour cause de non renouvellement des générations).
Les raisons de ce marché haussier :
– un coût du crédit historiquement faible ;
– des banques prêteuses ;
– une « pierre rassurante » par rapport à des actions dont la valeur peut descendre à … zéro !
– un système de retraite inspirant modérément confiance aux « baby boomers » ;
– l’accroissement de familles monoparentales provoquant un accroissement de la demande de logements.
D’abord le marché a ralenti, puis la crise est arrivée…
Malgré la reprise récente du marché immobilier résidentiel américain, il existe de nombreuses opportunités dans la logique de constitution d’une société foncière locative et/ou marchand de biens.
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